Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst OT. Hollage, auf einem 992 m2 großem Eigentumsgrundstück in gewachsener Siedlungslage.
Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 100 EUR pro m2 Grundstücksfläche und ist neben dem Wohnhaus mit einem Wirtschaftsteil ( Werkstatt und zwei Garagen ) bebaut.
Das Haus wurde letztmalig 1997-98´ um ca. 80 m2 Wohnfläche erweitert zu diesem Zeitpunkt wurden ein Bad und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Kinderschlafzimmer im Obergeschoss angebaut.
Zur weiteren Historie diese Gebäudes:
Weiterer Anbau und Umbau im Jahre 1986/87. Zu dieser Erweiterung wurden dem ursprünglichen Altbau, welcher mitte der 1950er´ Jahre entstand,
jeweils im Erd- sowie Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit den Außenmaßen 6,2 m x 6,5 m hinzugefügt. Im Rahmen dieser Umbaumaßnahme wurde der vorhandene Altbau neu verklinkert
und auf den technischen Stand der Zeit gebracht. Technisch gesehen befinden Sie sich somit im 3/3 Mix zwischen den Baujahren 1955-1998.
Bitte schauen Sie sich zu dieser Beschreibung auch die technische Anlage im PDF Anhang an.
Das Objekt und die ersten Eindrücke lassen sich wie folgt beschreiben:
Eine klassische Immobilie der Region in verklinkerter dreischaliger Bauweise, Kalksandstein-Isolierung- Verblendermauerwerk.
Kunststoffenster aus den Jahren 86/87´ und 97/98´ entsprechend der Umbaujahre, einer Teilunterkellerung mit Werk und Lagerräumen sowie des Heizungskellers mit einer Buderusheizung
aus dem Umbaujahren um 86/87. Ein Obergeschoss mit ausgebauten Wohnbereichen, welcher in diesm Fall mit einer Einliegerwohnung im nördlichen Teil des Obergeschosses,
sowie mit zwei Kinderzimmern die über einen seperaten Treppenaufgang erreichbar sind und jeweils über zwei Etagen zum südlichen Teil des Anbau´s von 97/98, ausgebaut ist.
Über den Eingangsbereich mit Windfang und gleichzeitig sep. Aufgang zur Einliegerwohnung, betreten Sie die Hauptwohnung und gleichzeitig den größten Teil der letztmaligen Erweiterung.
Das südwestlich gelegene, große Wohnzimmer mit Terrasse bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Weitere Zimmer wie zb. Schlafzimmer, Büro,
Bad oder Küche mit direktem Zugang zum Hinterausgang lassen ein Mangel an Platz kaum zu, zumal im Obergeschoss noch zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Vielleicht möchten Sie dieses Objekt aber auch als Zweigenerationenhaus nutzen ?
Kein Problem ! Diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen spielend.
Sind Sie neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und inspizieren Sie dieses Angebot ausführlich.
