49565 Bramsche: Gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Bramscher Berg mit Teilkeller und Garage auf einem Eigentumsgrundstück.

Diese gepflegte DHH befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Lage am Bramscher Berg.

Sie ist im Jahre 1991 auf einem 515 m² großen Eigentumsgrundstück, in massiver Bauweise errichtet worden.

Das Gebäude verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, HWR und Gäste WC im Erdgeschoss.

Das Haus ist mit 3 Räumen plus Heizungsraum teilunterkellert und verfügt über eine Garage im hinteren Gartenbereich.

Die Gebäudetechnik entspricht dem Errichtungsjahr und weist kaum Instandsetzungsbedarf auf und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Energieausweis weist einen Wert von 162 KW/m²/a auf und liegt damit im normalen, baujahresentsprechenden Verbrauch.

Die Wohnfläche inklusive der Verkehrsflächen beträgt 124.98 m².

Die Garage ist in Fertigbauweise hergestellt.

Der Keller weist eine Nutzfläche von 35 m² auf.

Hinweis: Diese Doppelhaushälfte kann auch zusammen mit der anliegenden Doppelhaushälfte (Haus Nr. 20 im Gesamtpaket für 530.000,- EUR erworben werden. Die hier angebotene DHH ist bereits freigestellt, die nebenliegende Hälfte (Nr. 20) ist seit über 10 Jahren vermietet. Alle Angaben auf Größe und Ausstattung dieser angebotenen Immobilie entsprechen der vermieteten, spiegelgleichen Hälfte. Die vermietete Immobilie verfügt schon über eine neue Heizungsanlage. Bei Interesse an beiden Objekten, weisen wir darauf hin, dass aufgrund der Mietzeit der Mieter, in Haus Nr. 20 übernommen werden muss. Über die Kündigungsmodalitäten bitten wir sich zu informieren.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit einem Gutachten aus dem Juni 2024 stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Die Käuferprovision als auch die Verkäuferprovision beträgt, inkl. der gültigen MwSt., jeweils 2,9 % inkl. MwSt. Bitte klären Sie vor einer möglichen Kaufentscheidung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Unterlagen des Gutachters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.