Gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Bramscher Berg mit Teilkeller, neuer Heizung und zwei Garagen auf einem Eigentumsgrundstück.

Diese gepflegte DHH befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Lage am Bramscher Berg.

Sie ist im Jahre 1991 auf einem 533 m² großen Eigentumsgrundstück, in massiver Bauweise errichtet worden.

Das Gebäude verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, HWR und Gäste WC im Erdgeschoss.

Das Haus ist mit 3 Räumen plus Heizungsraum teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen im hinteren Gartenbereich.

Die Gebäudetechnik entspricht dem Errichtungsjahr und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Energieausweis weist einen Wert von 162 KW/m²/a auf und liegt damit im normalen, baujahresentsprechenden Verbrauch. Die Heizungsanlage ist kürzlich erneuert worden.

Die Wohnfläche inklusive der Verkehrsflächen beträgt 124.98 m².

Die Garagen sind in Fertigbauweise hergestellt.

Der Keller weist eine Nutzfläche von 35 m² auf, dieser ist ein sog. gegossener Keller aus Beton. Diese weisen einen besonderen Vorteil gegen von außen eindringendes Wasser auf.

Hinweis: Die hier angebotene DHH ist seit 2006 vermietet, die Mieteinnahmen betragen 725 EUR Kaltmiete. Über die Kündigungsmodalitäten bitten wir sich zu informieren, sofern sie zu Eigenbedarf genutzt werden soll.

Die veröffentlichten Bilder beziehen sich auf die nebenliegende, spiegelgleiche Doppelhaushälfte, welche schon reserviert ist. Hier möchten wir die Privatsphäre der Mieter schützen.

Die Bilder sollen Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über Aufteilung und Grundriss verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit einem Gutachten aus dem Juni 2024 stammen, welches für die Baugleiche, linke DHH erstellt wurde. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Die Käuferprovision als auch die Verkäuferprovision beträgt, inkl. der gültigen MwSt., jeweils 2,9 % inkl. MwSt., entsprechend der neuen Provisionsregelung. Bitte klären Sie vor einer möglichen Kaufentscheidung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Unterlagen des Gutachters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.