49504 Lotte/Büren: Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentr. Lage auf einem 918 m2 Eigentumsgrundstück.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Büren in etwa 1 km zur Stadtgrenze Osnabrück nach entfernt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 918 m2 und bietet neben dem Haupthaus mit Vollkeller, eine Ausbaureserve von zwei Wohnungen im Dachgeschoss.

Von den derzeit vier Wohneinheiten (pro Wohnung 76.05 m2 ) mit einer eine Gesamtwohnfläche von ca. 304.20 m2, wurden in drei Wohnungen die Bäder erneuert, es sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, der Dachboden wurde gedämmt.

Dieses Objekt ist in einem baujahresbedingten, gutem Zustand, es wurde laut Baubeschreibung aus KS 36.5 cm als Geschossmauerwerk, 5 cm. Wärmedämmung DIN 4108 und Ziegelverblendung hergestellt. Das Gebäude wird mit Stromheizungen beheizt, so dass jeder Mieter eigenständig mit dem Versorger abrechnet. Eine sehr einfache Hausverwaltung ist somit möglich.

Die moderaten, monatlichen Mieteinnahmen betragen: 1404.- EUR hier ist sicherlich eine Anpassung dienlich. Der durchschnittliche Mietpreis für Lotte, lt. Vergleichsmieten bewegt sich zwischen 8 und 10 EUR.

Der Bodenrichtwert beträgt: 229.500 EUR.

Der Stadtbusverkehr ist in wenigen Metern zu erreichen.

Schauen Sie sich dieses interessante Gebäude einmal unverbindlich an und entdecken das umfangreiche Potential dieses handwerklich sehr gut errichteten Gebäudes.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

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