49586 Merzen: Großzügiger, äußerst gepflegter Bungalow mit Vollkeller, Wintergarten und Garage.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet und seither ständig renoviert, modernisiert und mit einem Dachausbau erweitert. Eine lückenlose Sanierungs- bzw. Modernisierungshistorie ist vorhanden. Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt 846 m2 großen Erbbaugrundstück (monatlicher Erbbauzins 31.83 EUR), verfügt über einen Vollkeller, Wintergarten und eine Garage. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bis vor einigen Jahren von einem Familienmitglied als Einliegerwohnung genutzt und ist als selbstständige Wohnung ausgestattet. Das Erdgeschoss, mit seinem herrlich großen Wohnzimmer und Blick in den Garten/Wintergarten und die erneuerten Bäder sowie Küche lässt keine Wünsche offen. Es verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, Bad, Garderobe, WC, Küche und Diele. Die Renovierungen und Erneuerungen der letzten Jahre, welche nur von Fachleuten ausgeführt wurde, sind mit etwa 70.000,- EUR betiteln.

Der Wohnraum ist insgesamt schön hell gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt kein Investitionsstau vor, so dass Sie ohne finanziellen Mehraufwand einziehen könnten. Weitere Besonderheiten wie, elektr. Jalousien etc. erkläre ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Hausbesichtigung.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere, teils große Räume sowie Heiz- und Lagerraum. Das Erbbaurecht ist für 99 Jahre ab 1983 eingetragen, es besteht ein Vorrecht auf Erneuerung nach Ablauf.

Rechtliches:

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