Saniertes und erweitertes Einfamilienhaus in Wallenhorst/Rulle

Diese sehr gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einer Grundstücksgröße von ca. 1500 m2 (Erbbaugrd.) sowie Garage und guter, gepflegter Ausstattung,

liegt im zentralen Wohnbereich von Rulle in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte.

Das  Gebäude ist dem Baujahr entsprechend von guter Qualität und wurde 1984 sowie 1997 erweitert und modernisiert.

So entstand in diesem Objekt eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 53 m2 die auch als kleine Einliegerwohnung nutzbar wäre, zb. für ein Elternteil o.ä.

Ansonsten ist das Haus für bis zu 6 Personen ausgelegt und entspricht dem Wohnraumbedarf einer großen Familie. Eine moderne Ausstattung im 1 OG und weitere Schlaf  bzw.

Wohnzimmer mit Bad im 2 OG bieten sehr viel Platz auf 2 Etagen. Die Innenausstattung ist größtenteils modernisiert worden und entspricht dem altersgemäßen Zustand aus dem Jahre des Umbaus.

Energetisch ist dieses Objekt in großen Teilen schon modernisiert worden. So wurden etwa 1984 und 1997 neue Fenster eingebaut und eine neue Zentralheizung verbaut.

Alles in allem ist dieses Haus ein Heim in dem man sich in einer gepflegten ruhigen Umgebung wohlfühlen wird.

Neben dem Wohngebäude aus dem ursprünglichen Bj. 1953 verfügt dieses Objekt über ein Nebengebäude, Garage und eine Carport in einem sehr schön, sichtgeschützten  Garten mit Ziergehölzen usw.

Fazit: Gepflegte, geräumige Immobilie, alles im TIP TOP Zustand. Massiver Bauweise und perfekter Lage, mit großzügiger Raumaufteilung und gepflegten Garten sowie Garage und Keller.