Dieses grundsolide Ein/Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 1962/63 errichtet und befindet sich auf einem 1142 m2 großen Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 338,- EUR.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren je nach Bedarf teilrenoviert. Neue Fenster aus dem Bj. 2007/2008 aus Kunststoff sowie die Erneuerung der zwei Bäder und eine nachträgliche Verklinkerung setzen den Energiebedarf herab wie auch aus dem Energieausweis zu ersehen ist.
Das Gebäude wurde handwerklich in massiver Bauweise errichtet und ist aus Tongitterziegeln und Kalksandsteinen erstellt.
Mit einem Gebäudevolumen von 704 m3 und einer Gesamtwohnfläche von 142 m2 aufgeteilt über 2 Etagen finden Sie derzeit zwei Wohnungen vor, welche als eigenständige Wohneinheiten von a). Eg. = 74,19 m2 und b). Og. = 68,22 m2 genutzt werden.
Der rel. große Teikeller wird als Vorrat, Heizungs und Hobbykeller genutzt.
Als besondere Eigenschaft bleibt noch die Gewerbeeinheit im Hinterhof zu erwähnen.
Diese umfasst eine beheizte, ca. 40 m2 große Einheit mit zwei daneben liegenden Garagen.
Der gepflegte Garten und das äußere Erscheinungsbild runden dieses positive Angebot ab.
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