Leider steht dieses Objekt zur Zeit nicht mehr zur Veräußerung

Diese kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1952 befindet sich in der Gemeinde Wallehorst im OT. Rulle.

Das Haus verfügt über ca. 96.5 m2 Wohnfläche, einen Vollkeller sowie Nebengebäude wie z.b. Garage.

Der Gesamtzustand ist für das Baujahr dieses Objektes im sehr guten Zustand und für eine 4-köpfige Familie geeignet.Es wurden teilweise neue Fenster eingebaut und mitte der 90ér

wurde eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Isolierung verbaut.

Leider gibt es auf den Bauämtern keine Unterlagen sowie Grundrisse, Berechnungen o.ä deshalb wurden die Flächen und Angaben so gut es geht recherchiert.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück zu dem ein neuer Erbbauvertrag geschlossen werden soll. Das derzeitige Grundstück ist 1454 m2 groß und soll geteilt werden,

so das ein Grundstück von etwa 700 m2 verbleiben wird.

Der neue Erbbauzins wird dann nach heutigem Stand 2,25 EUR pro m2 liegen.Das ergibt einen monatl. Erbbauzins von rund 130 EUR.

Das hintere, neu entstehende Bauland soll mit einem Doppelhaus bebaut werden und bekommt eine eigene, neue Zufahrt welche nicht über das zu verkaufende Grundstück dieses Objektes führen wird sondern eine eigene Zufahrt über eine hinterliegende Straße bekommt.

Bebauungspläne, Lagepläne und Planungen liegen vor und können während eines Ortstermins gerne eingesehen werden.