Zwei Wohnungen !! Eine ideale Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zu einem fairen Preis !!

ObjektbeschreibungDiese interessante Kombination von zwei übereinander liegenden Eigentumswohnungen bietet Ihnen als Kapitalanleger oder auch als Selbstnutzer eine außergewöhnliche Möglichkeit. a.) Den Wohnraum selber im Ganzen zu nutzen um eine Wohnung über zwei Etagen mit ca. 136 m2 zu bewohnen oder b.) Eine Wohnung als eigene Wohnung zu bewohnen und die andere zu vermieten. Bei dieser Kombination dürfte der Mietzins die Darlehnskosten beider Wohnungen tragen. c.) Beide Wohnungen als Kapitalanlage zu nutzen. Bei dieser Möglichkeit erwirtschaften Sie nach aktueller Mieteinnahme, einen jährlichen Mietzins von 8520 EUR.
Alle drei Möglichkeiten sind sehr interessant und sollten als langfriste Investition für die Zukunft gesehen werden.
Weitere Beschreibung des Verkaufsobjektes:
Dieses Gebäude wurde 1977 errichtet in dem ursprünglich 6 Wohneinheiten gebildet wurden. Im nach hinein wurden die beiden Bodenräume zu Wohnraum ausgebaut und bieten nun Einheiten von ca. 51 m2.
Alle anderen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 85 m2. Zu der angebotenen Wohnung im 2 Obergeschoss gehören eine Garage, Balkon sowie Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie zb. Waschkeller. Die Wohnung hat großzügige Räume und bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Gästetoilette.
Die Dachgeschosswohnung ist vermutlich um 1990 ausgebaut worden und ist eine zwei Zimmer, Küche, Bad, Wohnung. Leider gehört zu dieser Wohnung keine Garage aber Parkraum befindet sich am Objekt.
Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck und wird professionell Verwaltet.