Gesamtbeschreibung:
Dieses, super attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in der Gemeinde Wallenhorst/Lechtingen.
Das Gebäude wurde seiner Zeit im massiver Bauweise errichtet und bietet in zwei Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von 193 m2. Der größere Teil (124 m2) ist auf zwei Etagen
ausgeführt und durch einen Windfang voneinander getrennt. Der kleinere Teil erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit ausgeführt.
Beide Einheiten sind durch getrennte Eingänge von einander aufgestellt und könnten somit auch als drei Wohnungen separat vermietet werden sofern diese Immobilie als Kapitalanlage genutzt werden soll.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf lediglich eine Erneuerung des Balkon´s.
Das gesamte Haus ist in zwei Teileigentümer aufgeteilt und auch als solches durch eine Teileigentumserklärung rechtlich getrennt.
Die zwei bzw. drei Wohnungen haben jeweilige Wohnflächen von:
Wohneinheit 1: 68,74 m2, Wohneinheit 2: 124,97 m2 wobei Wohneinheit 2 als zwei Wohneinheiten genutzt werden könnte Erdgesch. 68,81 und Obergesch. 56,16 m2.
Das Gebäude ist nach konventioneller/ massiver Bauweise erstellt, verfügt über Kunststofffenster, geflieste Bäder, jeweils einer Gasheizung pro Wohneinheit sowie Einstellplätze vor den Eingängen.
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie steht auf einem privat- Erbbaugrundstück, jährl. Pacht gesamt ca. 1767,- EUR.
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